00美元。有
次，名房客在申请到劳保赔偿金后，预付
年房租，但托宾把这件事忘得干二净。拖车营
居民就发明种用语，把“托宾”当动词用（beingTobined）：托宾忘记欠你东西，就是你“被托宾”。大部分人都会说这是因为托宾老记性差，或者他单纯是健忘。但要说健忘话，托宾也是选择性健忘，因为别人欠他什
，他可是记得清二楚。
要把密尔沃基最底层拖车营当成门生计，需要点专业技术，也需要坚持。托宾“策略”很简单，无论是有d,y人、靠拾荒为生人、或身体不方便老太太，他都会直直走过去跟对方说“
来收租”。他会捶门，敲个不停，直到对方开门为止。想要装作不在家几乎是不可能，想要隐瞒什也非常困难。补助寄来，你骗不过办公室苏西，因为信箱里支票是她放。此外，连尼也能眼看出，你有钱买香烟或啤酒犒赏自己、或买新脚踏车给小孩，但就是不想缴房租。房客把门打开，托宾就会把手伸说：“你是不是有东西要给？”有时候他敲门就是好几分钟，有时候他会绕着拖车拍打铝质外墙，有时候他会找连尼或另外名租户去后门“声东击西”，他自己则在前门“守株待兔”。他会打电话到租户上班地方，甚至会直接找他们主管谈话。遇到社工或牧师来电拜托说“请……”或是“能不能稍等”之类话时，托宾就会直截当地回应：“不然你帮他缴。”
赔几百或几千美元事情，托宾都会像记仇般牢牢刻在心里。他不会让欠租人只还半就算，也不会用低于行情价格把拖车便宜租出去。遇到有人拖欠租金，摆在托宾面前有三个选项：放过对方而让自己少赚，选择将对方逐出家门，或者他可以找对方谈谈。
选项只是摆着好看，托宾不会选。托宾是全职房东，收租对他来说是门生意，而心太软话他生意会做不下去。即便如此，托宾也很少真因为有人欠租而将他们驱逐。把房客赶走意味着你得重新找人进来，而这个过程也会产生成本。通常每个月拖欠托宾租金会有四十个人（相当于园区住户1/3），平均每位房客欠缴340美元。4但托宾每个月只会驱逐当中几个人。太强硬或太软弱都是当房东大忌，钱要走中庸之道才赚得到。所以托宾被欠租既不会就这样认，也不会随便赶人，他会选择第三种方法，与对方好好谈。租户开始或许不会开心，但到最后他们都会对托宾表示感激。
杰里·沃伦（JerryWarren）是个例外。杰里曾经是“亡命
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