许鸿伯拍拍脑袋,说道:“所解商圈知识还是李明学讲解给听……”
张恪笑笑,许鸿伯最近跟李明学混起也不奇怪,看样子父亲有意将许鸿伯再拉入壳公司去。壳公司受市z.府委托而存在,以整合海州市国有资产为目,除维持企业正常经营,进行资产优化整合之外,与这些企业原先所属z.府部门打交道,也是项相当繁琐重任,将许鸿伯拉进去再恰当不过。
张恪也不在许鸿伯面前装痴卖傻,解释道:“商圈扩张不可以急于求成,要有人在街市这边投资大型商业地产,而西片又不能迅速更街市这里连成片,想状况定会比较凄惨,也会抑制别人在街市以东投资商业地产热情,会循规蹈矩从紧挨前门那处缓慢往东推进,在那里连成片之前,没有人会对街市以东区域有太大兴趣。”
“你是说在西片区域发展成熟之前,压制别人不来抢东片区域?”许鸿伯想想,“时间似乎仍不宽裕……”
“足够,只要那个性急人在街市这条线上投资大型商业地产,独立发展中高端商圈那是远远不够,但是也能增加定人流量,对于们来说,就有足够空间,紧挨街市丹井
但是到那时,所有地产商会发现将这里拆除重建会获得更大利益,他们会同意保留东片建筑群吗?其实在西片拆除重建完成之前,在前门商圈还没有向外扩张之前,稍有眼光地产都会来抢东片区域,根本不会留给你运作时间。”
张恪摊摊手,说道:“这本是你头疼问题,你却拿出来问?”
许鸿伯笑笑,说道:“你要这说,也没办法,那篇文章还是你引出来,拍拍大腿,更没有什责任?”
张恪笑笑,没有说话,对周复说:“凑四个人打牌,下午怪无聊。”
“不干活人都是有,去看陈奇家里有没有扑克牌。”周复说着话就走出去。
将周复支走,张恪问许鸿伯:“你乐不乐意做回恶人?”
“要看那种类型。”许鸿伯笑着说。
“前门商圈向外扩张要按照你说顺序发生,保存这里是很困难,”张恪手指着许鸿伯想要保存核心区域与西片之间界线,这里是张恪年前陪唐婧摆地摊街市,说道,“引人入彀,要有人开始就在这里投资商业地产,就能破开僵局。”
“投资商业地产,自然从边缘往腹地推进,谁会从中间开花?”
“不定,紧挨着前门地价高,这里是沙田街市,地价便宜不说,还有定人流,假如市里规划两年内就将西片区域全部拆除,说不定就有人抢着在这里下手。”
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