西晋时，号称豪奢第
石崇有“水碓三十余区，苍头八百余人，其他珍宝货贿田宅称是。”其金谷园占田亦不过十余顷，这与东晋三吴豪族相比，真是小巫见大巫
，吴郡、会稽八姓，占田都在千顷以上，士族庄园里奴僮数以千计，这些佃客和部曲要注家籍，很难脱离门阀地主控制，相当于半农奴，这种士族庄园经济在东晋时进步作用明显，永嘉南渡之后，北地士族为避免与江东大族因为求田问舍而引发矛盾，开始向江浙带还停留在“火耕水耨”落后地区开拓，比如琅琊王氏、陈郡谢氏就避开三吴大族聚居吴郡、吴兴、丹阳、会稽四郡，而把庄园建在永嘉和新安两郡，这如果没有门阀地主力量，如何能组织大批劳力进行开垦！
——江左旱涝不定，般自耕农赋税徭役又重，经不起天灾打击，门阀庄园就成破产农民收容所。只要门阀地主不过分苛刻，这些佃客部曲生活还是比较稳定，就目前而言，士族庄园是有存在必要，至于说庶族地主取代门阀地主、契约租佃制度取代世袭部曲制度，那还要到隋唐时期，陈操之没有能力、也没有必要把现行经济制度推进到三百年后，他要做是缓解目前东晋各阶层矛盾、避免孙恩之乱发生，庚戌土断就是为此而举行。
谢安在吴兴郡任太守近两年，对士庶矛盾、士族地主与自耕农之间矛盾有很清醒认识，他与陈操之娓娓而谈，听陈操之对时局看法，对陈操之敏锐洞见暗暗惊叹，谢安明白桓温为什
要重用陈操之，固然是因为陈操之有王佐之才，而陈操之声望、交际和由庶入士特殊地位，也是桓温看重，桓温是希望陈操之与陆氏联姻，这将打破三吴门阀不与次等士族联姻惯例，也是给庶族地主种鼓舞，桓温要取代晋室，必须得到江左士庶拥戴，对于王谢顾陆这样世家大族而言，是愿意继续维持现状，但对些次等士族乃至庶族寒门来说，改朝换代就有打破现有秩序、就有晋身机会——
陈操之出身庶族，现虽已是注士籍，但根基尚浅，而且陈操之心要娶陆氏女郎，依附桓温确能迅速提升地位，但桓温篡位不符合谢氏利益，但谢安并未提醒陈操之什，只与陈操之论时事，又命人摆上棋枰，要与陈操之品茗手谈。
谢安酷爱围棋，与范汪、江思玄同列棋品上上品，此局陈操之执白先行，布局奔放大气，而谢安黑棋很有“流水不争先”意境，不疾不徐，跟在白棋后面行棋，这是谢安向行棋风格——后发制人。
陈操之与谢安围棋时，谢道韫恭坐边静静观棋，看着陈
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