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第6章 第五课 富人的投资(15 / 16)

,也知道谁正在这样做。

第二种类型投资者最有可能成为职业投资者,但有时候可能要花许多年才能将个个机会组织起来,有时它们根本就不可能集合在起。富爸爸鼓励去做第二种类型投资者,学会如何将机会组合在起,有时候会因此获得巨大成功,但有时候也会因形势逆转而损失惨重。

如果你想成为第二种类型投资者,那你需要发展三种主要技能,这三种技能是成为财务能手所必要更高要求。

1.如何寻找到其他人都忽视机会。你要用心去发现别人眼里忽视那些机会。例如,个朋友买幢破旧不堪房子,那房子看起来像座鬼屋,每个认识他人都很纳闷他为什要买下它,但这个朋友却通过产权公司解到这间房子有四间额外空房,于是买下房子后,他把额外空房拆掉,然后把空地卖给位建筑商,所得资金三倍于他为整个交易所花费成本。两个月时间,他挣7.5万美元。这笔钱虽然不算多,但它确实高于最低工资,而且在技术操作上也并不复杂。

2.如何增加资金。般人只会去找银行贷款,而第二种类型投资者则知道不找银行就能融资办法。因为从事房地产投资,学会如何不找银行就能买下房子技巧。房子本身并不太重要,而学到融通资金技巧却是无价之宝。

也时常听到人们说,“银行不会借给钱”或者“没有钱去买它”。如果你想成为第二种类型投资者,你就需要知道如何去做到那些大部分人未能做到事情。

换句话说,大多数人眼睁睁地让缺少资金阻止他们去做成笔交易,如果你能越过这些障碍,你就能比那些没有掌握这些技能人早步成为百万富翁。

有许多次,在银行没有分钱存款情况下,买下房子、股票或公寓楼。有幢价值120万美元公寓楼,办法就是“成为联系桥梁”,即通过在卖方和买方之间订立纸合同来实现目。首先,筹集10万美元,这将使能获得90天宽限期来筹集余下款项。为什要这做呢?就是因为知道这价值将是200万美元甚至更多。但后来再没有去筹集款项,因为那位以前借给10万美元人又给5万美元买走这交易机会,于是他取代位置,则离开。总工作时间;三天。所以说,你知道比你买到更重要。投资不是买入,而应该说是个收集信息过程。

3.怎样把精明人们组织起来。聪明人往往会雇佣比自己更聪明人或与他们道工作。这样,

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