魏谦怒气冲冲地出去
。
十分钟之后，总部所有人，包括管理者和普通员工，全都聚集在会议室里，老熊
屁股坐在执行董事空半年多
位置上，沉默得像口哑口大钟，只盯着自己手发呆。
会议室里鸦雀无声，全
临近冬天，也代表着还款期限迫在眉睫。
天冷似天，上亿债务就好像悬在头顶达摩克利斯之剑，天比天摇摇欲坠。
而别墅只卖出两套，其中套还是老熊自己买。
十二月初，老熊回来，总部人险些都认不出他来，当年那条眼睛条缝大胖头鱼好像去抽过脂，瘦得脸型和轮廓都出来，松弛皮肤显得他下子像是老十岁。
整个总部都是魏谦和三胖在坐镇，两人每天疲于奔命样地走访债务人，挣扎着想为这件事找出转机余地。
来——这种超高端项目客户群体和以前做城市住宅群甚至小规模商业地产都产生明显断层。
简而言之，就是老客户里根本没几个人买得起，别说购买，他们连关注都懒得关注。
中间有段时间，他们几乎放弃“卖出去”努力，想转向“租赁”，租给某些旅游机构或者酒店机构，改做别墅式度假酒店。
这个提案被双方股东致通过，然而且不说只租不售带来资金压力，这大片别墅区就连整租都租不出去。
只有几家酒店管理公司表示过兴趣，但是提出要不买也不租，只是替他们管理，而他们不但要承担管理费用，每年这个别墅式度及酒店盈亏风险还要自负。
魏谦敲开老熊办公室门，双眉之间快要拧出条深沟：“熊……”
老熊抬手打住他话音。
他避开魏谦目光，声气有些微弱地说：“先给
倒杯水。”
魏谦深吸口气，默不作声地倒杯凉水，“咣当”声放在他面前，直接坐在老熊办公桌上，没好气地说：“喝，呛死你。”
老熊没有做出任何回应，口气把水喝个干净，然后抹嘴：“召集大家，开个紧急会议。”
至此，他们好像走到条绝路上。
然而这并不是最可怕。
要知道，哪怕当年土地还便宜，整个项目做下来也要几个亿，其中大部分资金是借款。
“杠杆”【注】是资本密集型行业双刃剑，能乘风破浪，也能反咬口。而借款是根据当年用款还款计划定，眼下销售回款没有，去哪弄钱来还？
而借款合同确没有限定死，规定在些情况发生时候，可以拖延年还款，但所有条件，都建立在项目效益良好，拖延还款能带来可以预期、更大收益基础上，他们没有条符合。
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